Dal 1° ottobre 2024, il mancato possesso della patente a crediti nei cantieri comporta sanzioni fino a 6.000 euro per imprese e committenti, con il rischio di esclusione dai lavori pubblici. Scopri le nuove regole e come evitare problemi.

La morosità condominiale è in forte crescita, creando nuove sfide per amministratori, investitori e sviluppatori immobiliari. Scopri come affrontare il problema e trasformarlo in opportunità di investimento.

Le città universitarie italiane stanno incentivando i contratti a canone concordato per mitigare il caro-affitti degli studenti. Milano, Roma, Bologna e altre metropoli offrono agevolazioni fiscali, garanzie contro la morosità e IMU ridotta per chi affitta a prezzi calmierati. Un’opportunità strategica per investitori e proprietari interessati a rendimenti stabili nel settore delle locazioni.

Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.

Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.

Gli amministratori di condominio hanno nuove responsabilità nella gestione dei bonus edilizi, dal coordinamento delle pratiche alla conservazione della documentazione. Un ruolo cruciale per evitare la perdita degli incentivi fiscali e valorizzare gli immobili.