Le novità della legge Capitale per le S.r.l. PMI del settore immobiliare: maggiore flessibilità nella gestione delle quote, accesso facilitato al crowdfunding e nuove opportunità di finanziamento per lo sviluppo di progetti.
Il cohousing rappresenta un’opportunità strategica per gli sviluppatori immobiliari, con prospettive di investimento legate alla crescente domanda di soluzioni abitative per anziani e alla necessità di una chiara regolamentazione giuridica.
La riduzione dei tempi di locazione apre nuove opportunità per investitori e sviluppatori, ma potrebbe intensificare la competizione sul mercato libero, con effetti sull’accessibilità abitativa.
Le nuove normative fiscali sugli affitti brevi, le rendite catastali e gli immobili fantasma offrono agli investitori immobiliari opportunità per ottimizzare i loro investimenti, aumentando la trasparenza e il valore del patrimonio, riducendo al contempo i rischi fiscali.
Dal 1° gennaio 2025, l’aliquota di detrazione per le ristrutturazioni edilizie scenderà dal 50% al 36%, salvo proroghe per le prime case. Le novità riguardano anche il Superbonus e le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, soggette a ulteriori restrizioni normative.
La Cassazione chiarisce che il locatore può optare per la cedolare secca anche se l’immobile è affittato a una società per l’alloggio dell’amministratore. L’esclusione dal regime agevolato riguarda solo i locatori che esercitano attività d’impresa o professionale.