Il nuovo accordo “Salva Milano,” parte della legge sulla rigenerazione urbana, offre chiarezza normativa e una sanatoria per i progetti già completati, semplificando le regole per gli interventi futuri e sbloccando gli investimenti edilizi a Milano.

Tempistiche di attuazione

• Approvazione: prevista entro dicembre 2024
• Operatività: da gennaio 2025

Questa tempistica consentirà agli sviluppatori di avviare o sbloccare progetti con certezza regolatoria già dall’inizio del 2025.

Vantaggi per gli sviluppatori immobiliari

1. Sanatoria per progetti passati: Legittimità e regolarità per gli interventi già realizzati, risolvendo eventuali contenziosi.
2. Iter più semplice per nuove costruzioni: Eliminato l’obbligo di piano particolareggiato o lottizzazione per nuovi edifici o ristrutturazioni in aree urbanizzate, con riduzione dei tempi e dei passaggi amministrativi.
3. Scia per interventi significativi: Possibilità di avviare costruzioni oltre i 25 metri e ristrutturazioni rilevanti con una semplice Segnalazione Certificata di Inizio Attività (Scia), snellendo ulteriormente l’iter.
4. Stabilità normativa: Un unico regime per passato e futuro, garantendo agli investitori certezza delle regole e protezione da cambiamenti normativi improvvisi.

Opportunità per il mercato immobiliare

Il “Salva Milano” crea un ambiente più favorevole e stabile per gli investimenti immobiliari, incentivando operazioni di rigenerazione urbana e semplificando le procedure. Questi interventi riducono i tempi di avvio dei cantieri, rendendo Milano un mercato più dinamico e attrattivo per sviluppatori e investitori.